TOD長(cháng)安站教育用地地塊土壤污染狀況初步調查報告（公示）

一、基本情況

地塊名稱：TOD長(cháng)安站教育用地地塊

地塊調查面(miàn)積：73838.22平方米

地塊地址：東莞市長(cháng)安鎮靖海東路西側（中心地理位置：東經(jīng)113°41'22.08"、北緯23° 4'44.72"）

土地使用權人：東莞市長(cháng)安鎮人民政府

地塊原用地性質：農用地

地塊規劃用地性質：中小學(xué)及幼兒園用地（R6）

土壤污染狀況調查單位：廣東中健檢測技術有限公司

調查緣由：TOD長(cháng)安站教育用地地塊拟用于建設中小學(xué)及幼兒園用地（R6），現東莞市長(cháng)安鎮人民政府需辦理土地用途變更教育用地。根據《東莞市建設用地開(kāi)發(fā)利用土壤環境管理實施方案（試行）》的通知（東環[2018]310号），該地塊需開(kāi)展土壤污染狀況調查工作。

二、第一階段土壤污染狀況調查結果

調查地塊曆史沿革清晰。調查地塊2021年2月前權屬于東莞市長(cháng)安鎮沙頭股份經(jīng)濟聯合社，根據《廣東省人民政府關于東莞市長(cháng)安鎮2020年度第五批次城鎮建設用地的批複》可知，2021年2月東莞市長(cháng)安鎮人民政府將(jiāng)調查地塊收儲，權屬變更爲東莞市長(cháng)安鎮人民政府，權屬至今。

根據地塊相關資料分析、現場勘踏及人員訪談等，調查地塊曆史至今主要爲魚塘及農用地，期間共存在三次填土活動，其中西北角區域于2014年建有一處廠房用于聚福沙發(fā)店進(jìn)行沙發(fā)的生産。爲了了解地塊土壤環境狀況，將(jiāng)調查地塊紅線範圍内區域均設爲重點關注區域，特征污染物爲石油烴（C₁₀-C₄₀）、銅、鉛、鎳、镉、苯、甲苯、二甲苯、甲醛。

地塊周邊涉及用途主要爲聚福沙發(fā)店、東莞市文林五金塑膠有限公司、廢品回收站、塑膠破碎店，爲了解周邊區域活動時(shí)期對(duì)地塊是否存在污染遷移影響，將(jiāng)苯、甲苯、二甲苯、鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二正丁酯、鄰苯二甲酸丁基苄酯、鄰苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、石油烴（C₁₀-C₄₀）及甲醛作爲特征污染物。

三、第二階段土壤污染狀況調查結果

本次調查土壤篩選值執行《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控标準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值，因《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控标準（試行）》（GB 36600-2018）中沒(méi)有鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯及甲醛的相應篩選值，故使用《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）進(jìn)行推導計算的風險控制值作爲鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯及甲醛的篩選值。

地下水篩選值選取《地下水質量标準》（GB/T14848-2017）中的IV類标準及《生活飲用水衛生标準》（GB5749）的相關标準值，其中石油烴（C₁₀-C₄₀）、鄰苯二甲酸丁基苄酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二甲酯使用《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）進(jìn)行推導計算的風險控制值作爲篩選值。

本次初步調查共布設了52個土壤監測點（包含2個土壤監測對(duì)照點），調查深度爲6.00~8.00m，項目組于2021年07月17日~2021年07月28日進(jìn)行土壤樣品采集，共采集土壤樣品241個（其中土壤檢測對(duì)照點位樣品2個，不包含現場平行樣品）；檢測項目包括理化性質（1項）、重金屬和無機物（7項）、揮發(fā)性有機物（27項）、半揮發(fā)性有機物（11項）、石油烴（C₁₀-C₄₀）、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸丁基苄酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯及甲醛。根據檢測結果分析，土壤環境調查結論如下：

本次調查于地塊外采集了2個土壤對(duì)照樣品進(jìn)行檢測，檢測結果顯示地塊外對(duì)照點pH值爲4.87~5.89；重金屬中砷、镉、銅、鉛、汞、鎳均有檢出，六價鉻未檢出；石油烴（C₁₀-C₄₀）檢出結果爲50-117mg/kg，其餘44項有機類檢測指标均未檢出，檢出結果均未超過(guò)《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控标準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值及《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）進(jìn)行推導計算的風險控制值。

本次調查于地塊内采集了239個土壤樣品進(jìn)行檢測，其中25個土壤樣品進(jìn)行了鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸丁基苄酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯及甲醛的檢測，土壤樣品pH值範圍爲4.44~9.48，其中106個土壤樣品的pH值小于7，133個土壤樣品的pH值大于7，總體來看，調查地塊以堿性土壤爲主；土壤砷、镉、銅、鉛、汞、鎳均有檢出，六價鉻均未檢出；有機物共檢測了45項有機物，此次檢出的有機物包括氯甲烷、氯乙烯、二氯甲烷、順-1,2-二氯乙烯、氯仿、甲苯、四氯乙烯、乙苯、間二甲苯+對(duì)二甲苯、鄰二甲苯、石油烴、甲醛共12項，其餘有機物均未檢出；所有樣品均有石油烴（C₁₀-C₄₀）檢出，檢出結果範圍爲13-720mg/kg，各檢測因子的檢出結果均未超出《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控标準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值，因此無需對(duì)地塊土壤開(kāi)展詳細調查和風險評估相關工作。

四、總結論

土壤污染狀況初步調查結果表明：TOD長(cháng)安站教育用地地塊不屬于污染地塊，無需開(kāi)展詳細調查和風險評估工作，故該地塊作爲中小學(xué)及幼兒園用地（R6）進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用是可行的。