道(dào)滘鎮蔡白南島 CB-02 居住類更新單元-西側片區地塊

土壤污染狀況初步調查報告（公示）

一、基本情況

地塊名稱：道(dào)滘鎮蔡白南島 CB-02 居住類更新單元-西側片區地塊

地塊調查面(miàn)積：70524.70平方米

地塊地址：東莞市道(dào)滘鎮蔡白村律湧水閘路附近

土地使用權人：東莞市道(dào)滘鎮蔡白股份經(jīng)濟聯合社

地塊原用地性質：工業用地、農林用地

地塊規劃用地性質：居住用地（R2）、公園綠地（G1）、防護綠地（G2）、文化娛樂用地+體育用地（C3+C4）、道(dào)路用地（S1）

土壤污染狀況調查單位：廣東中健檢測技術有限公司

調查緣由：道(dào)滘鎮蔡白南島CB-02居住類更新單元地塊-西側片區地塊拟用于建設居住用地（R2、R3）、公園綠地（G1）、防護綠地（G2）、文化娛樂用地+體育用地（C3+C4）、道(dào)路用地（S1），現東莞市道(dào)滘鎮蔡白股份經(jīng)濟聯合社需辦理土地用途變更住宅用地。根據《東莞市建設用地土壤環境聯動監管方案》（東環[2022]164号）等文件，道(dào)滘鎮蔡白南島CB-02居住類更新單元地塊-西側片區地塊不屬于“拟用途變更爲住宅、公共管理與公共服務用地的地塊(下稱“一住兩(liǎng)公”)，具體範圍以《國(guó)土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南 (試行)》 (自然資辦發(fā)[2020] 51号)爲準。一住兩(liǎng)公地塊之間相互變更的，原則上不需要進(jìn)行調查”，本地塊不屬于一住兩(liǎng)公地塊之間相互變更，因此在再開(kāi)發(fā)利用前需要開(kāi)展土壤污染狀況調查工作，爲該地塊環境管理提供技術支撐。

二、第一階段土壤污染狀況調查結果

調查地塊曆史沿革清晰。調查地塊曆史至今土地權屬人及使用權人爲東莞市道(dào)滘鎮蔡白股份經(jīng)濟聯合社。地塊曆史至今涉及用途爲魚塘、工業企業及道(dào)路，地塊在運營期間可能(néng)存在的污染物爲苯、甲苯、乙苯、二甲苯、苯乙烯、硫化物、氟化物、石油烴（C10-C40）、萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、 熒蒽、芘、苯并(a)蒽、䓛、苯并(b)熒蒽、苯并(k)熒蒽、苯并(a)芘、茚苯(1,2,3-cd) 芘、二苯并[a、h]蒽、苯并[ghi] 苝。

本次調查土壤篩選值執行《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控标準

（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值。地下水篩選值選取《地下水質量标準》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ類标準。

1、土壤

本次初步調查共布設了 50 個土壤監測點（包含 2 個土壤監測對(duì)照點），調

查深度爲 0~9.70m，采樣組分别于 2023 年 5 月 29 日~2023 年 6 月 3 日進(jìn)行土壤樣品采集，共采集土壤樣品 267 個（其中土壤檢測對(duì)照點位樣品 2 個，不包含現場平行樣品）；檢測項目包括理化性質（1 項）、重金屬和無機物（7 項）、揮發(fā)性有機物（27 項）、半揮發(fā)性有機物（11 項）、氟化物、多氯聯苯、石油烴（C10-C40）、多環芳烴，根據檢測結果分析，土壤環境調查結論如下：

本次調查于地塊外采集了 2 個土壤對(duì)照樣品進(jìn)行檢測，檢測結果顯示地塊外對(duì)照點 pH 值爲 8.29 和 8.5；重金屬及無機物（砷、汞、鉛、镉、鎳、銅、氟化物）均有檢出，但均未超過(guò)對(duì)應篩選值，六價鉻的檢測結果均低于檢出限，其餘有機類檢測指标均低于檢出限。石油烴（C10-C40）均有檢出，含量爲 83mg/kg和 85mg/k，檢出結果均未超過(guò)第一類用地篩選值。

本次調查地塊内共有 265 個土壤樣品進(jìn)行了 pH 值的檢測，pH 值的檢出範圍 5.01~9.86；

本次調查地塊内共有 265 個土壤樣品進(jìn)行了重金屬砷、镉、六價鉻、銅、鉛、汞、鎳檢測，通過(guò)對(duì)比分析可以看出，砷、镉、銅、鉛、汞、鎳、六價鉻均未超過(guò)《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控标準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地風險篩選值；

地塊内共有 85 個土壤樣品檢測了氟化物，均有檢出，含量範圍爲192~1690mg/kg，平均值爲 508mg/kg，均未超過(guò)《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）進(jìn)行推導計算的風險控制值 1940mg/kg。

地塊内共有 265 個土壤樣品進(jìn)行了有機物的檢測，共檢測了 36600 表 1 中38 項有機物，共有 85 個土壤樣品檢測了苊烯、苊、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并[g,h,i]苝，此次檢出的有機污染物爲甲苯、1,1,2-三氯乙烷、四氯乙烯、氯苯、乙苯、間二甲苯+對(duì)二甲苯、鄰二甲苯、苯胺、萘、䓛、苯并[k]熒蒽、二苯并[a、h]蒽，以上有機物的檢出值均未超過(guò)《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控标準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地風險篩選值，其餘有機污染物均未檢出；

地塊内共有 265 個土壤樣品進(jìn)行了石油烴（C10-C40）的檢測，所有樣品均有石油烴（C10-C40）檢出，檢出結果範圍爲 14~702 mg/kg，未超過(guò)《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控标準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地風險篩選值，

本次調查地塊内共有 4 個土壤樣品檢測了多氯聯苯，檢測結果均低于檢出限。

①砷檢測結果較大原因分析：地塊内砷在 S14-1、S33-1 樣品中檢測的結果較大，分别爲 35.8mg/kg 及 37.8mg/kg，但未超出其風險篩選值，根據鑽探岩芯出露情況，S33-1 涉及過(guò)外來回填，填土主要爲粘土，岩芯未發(fā)現異常，S14-1位于華豐廠及曆史磚廠的下行風向(xiàng)，燃煤鍋爐、窯爐在使用過(guò)程中可能(néng)會(huì)産生重金屬砷、汞、鉛等污染物，在華豐廠及磚廠生産期間，S14-1 所在區域仍爲空地；而 S33-1 爲生産糖漿的食品廠，在其原輔和生産過(guò)程中未識别出污染物砷，故判斷 S14-1 表層土壤砷偏大的原因爲受附近企業的影響，S33-1 初步判斷爲偶然情況，可能(néng)由于建廠時(shí)區域土壤異動，造成(chéng)該點位砷檢出結果偏大。

②氟化物檢測結果較大原因分析：本次所有樣品均有檢出，平均值爲508mg/kg，對(duì)照點檢出結果分别爲 861mg/kg 和 863mg/kg，本底值偏大，氟化物在 S13-2、S13-4、S14-1、S17-5、S25-1 樣品中檢測的結果偏大，但未超出其風險篩選值，其中 S17-5、S25-1 曆史上爲東莞市道(dào)滘華豐人造制闆廠，S25 位于華豐廠的燃煤鍋爐房，S13-2、S13-4、S14-1 位于華豐廠及曆史磚廠的下行風向(xiàng)，故初步判斷氟化物在以上點位結出結果偏大可能(néng)爲受曆史工業企業生産、鍋爐房的使用影響。

③石油烴（C10-C40）檢測結果較大原因分析：地塊内土壤監測點 S26-1 的檢出結果爲 702mg/kg，經(jīng)前期踏勘，該點位現場地面(miàn)已做硬化，有大片油污，經(jīng)調查及識别得知可能(néng)爲機械設備搬走時(shí)灑落或遺留下來的油類物質，本次僅該點位檢出結果偏高，但未超出其篩選值 826mg/kg，故判斷該點位檢出結果偏高是由曆史企業搬遷設備運走時(shí)滴漏的的油類污染物造成(chéng)。

綜上，各因子檢測結果均低于其風險篩選值，因此無需對(duì)地塊土壤開(kāi)展詳細調查和風險評估相關工作。

2、地下水

本次調查采樣組于 2023 年 6 月 8 日~2023 年 6 月 9 日在地塊内采集了 7 個地下水監測井樣品，檢測項目包括 pH 值、渾濁度、砷、镉、鉻（六價）、銅、鉛、汞、鎳、氟化物、硫化物、苯、甲苯、乙苯、二甲苯（總量）、苯乙烯、苯并[a]蒽、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、䓛、二苯并[a、h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、苊烯、苊、芴、菲、熒蒽、蒽、芘、苯并[g,h,i]苝、苯并[a]芘、多氯聯苯（總量）、石油烴（C10-C40）（共 34 項）。根據檢測結果分析，地下水環境調查結論如下：

地塊内地下水監測井 pH 值範圍爲 6.8~7.9，渾濁度範圍爲 13~16NTU，地内監測井其餘 32 項監測項目共檢出 5 項（汞、砷、氟化物、硫化物、石油烴（C10-C40））。

地下水氟化物檢測結果較大原因分析：本次氟化物在 G4 中檢出結果較大，但未超出其篩選值 2mg/L，根據前期識别，G4 所在位置及區域位于地下水的下遊位置，且根據土壤檢出結果，區域周邊土壤氟化物檢出較大，故初步判斷氟化物在以上點位結出結果偏大是受曆史工業企業燃煤、鍋爐房的使用影響。

地塊内采集的 7 個地下水樣品檢測結果均滿足《地下水質量标準》（GB/T14848-2017）Ⅳ類标準要求，石油烴（C10-C40）滿足《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）進(jìn)行推導計算的風險控制值。因此無需對(duì)地塊地下水開(kāi)展詳細調查和風險評估相關工作。

土壤污染狀況初步調查結果表明：道(dào)滘鎮蔡白南島 CB-02 居住類更新單元- 西側片區地塊不屬于污染地塊，無需開(kāi)展詳細調查和風險評估工作，故該地塊作爲居住用地（R2）、公園綠地（G1）、防護綠地（G2）、文化娛樂用地+體育用地（C3+C4）、道(dào)路用地（S1）進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用是可行的。