一、基本情況

地塊名稱：東莞市東城街道(dào)立新洋杞坑村商住更新單元-地塊一、地塊三、地塊五、地塊六

土地使用權人：東莞市東城街道(dào)立新股份經(jīng)濟聯合社

土壤污染狀況調查單位：廣東中健檢測技術有限公司、東莞市置峰環保工程有限公司

檢測單位：廣東中健檢測技術有限公司

鑽探單位：東莞市華真環境智能(néng)科技有限公司

地塊地址：東莞市東城街道(dào)立新洋杞坑村、立新社區

地塊調查面(miàn)積：93349.975平方米

地塊原用地性質：工業用地、居住用地、商業用地、公共服務用地

地塊拟規劃用地性質：二類居住用地（R2）、文化娛樂用地+體育用地（C3+C4）、公共綠地（G1）和道(dào)路用地（S1）

二、第一階段土壤污染狀況調查結果

調查地塊曆史沿革清晰。調查地塊在1992年前爲農田，期間種(zhǒng)植蔬菜和果樹，不涉及工業企業生産經(jīng)營活動；東莞市東城街道(dào)立新洋杞坑股份經(jīng)濟合作社、東莞市東城街道(dào)立新股份經(jīng)濟聯合社分别于1996年、1993年開(kāi)始在地塊内建設廠房。東莞市東城街道(dào)立新洋杞坑股份經(jīng)濟聯合社于1996年對(duì)地塊進(jìn)行了平整，平整土壤來源爲西北側的山地被削平産生的山林土，混有少部分碎石；建設後(hòu)主要涉及制衣行業、陶瓷加工、塑膠、電子産品生産、印刷包裝盒生産等生産企業；2020年地塊内企業部分完成(chéng)搬遷，剩餘市場和醫院在陸續搬遷，2021年地塊内的部分建築樓已被拆除，其餘建築樓均已爲空置建築樓。地塊内部有4處變壓器，其中3處爲1996年建設，1處爲2003年新建，目前已拆除3處，其中2處是1996年建設，1處爲2003年建設；還(hái)有1處仍在使用，未被拆除，爲1996年之前建設。

根據地塊相關資料分析、現場勘踏及人員訪談等，調查地塊内及周邊曆史至今涉及的企業類型有制衣行業、陶瓷加工、塑膠、電子産品生産、印刷包裝盒生産等生産企業。各企業原輔材料的使用、生産工藝、設備維護過(guò)程中可能(néng)會(huì)産生銅、鉛、砷、汞、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯、鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯、鄰苯二甲酸丁基苄酯、鄰苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、石油烴（C₁₀-C₄₀）、多氯聯苯（總量）遷移污染。故將(jiāng)整個調查地塊區域作爲重點關注區域，面(miàn)積爲93349.975平方米，關注污染物銅、鉛、砷、汞、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯、鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯、鄰苯二甲酸丁基苄酯、鄰苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、石油烴（C₁₀-C₄₀）、多氯聯苯（總量）。

三、第二階段土壤污染狀況調查結果

本次調查土壤篩選值執行《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控标準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值，鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯使用《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）進(jìn)行推導計算的風險控制值作爲篩選值；本次調查地下水篩選值執行《地下水質量标準》(GB/T 14848-2017)Ⅲ類限值，其中石油烴（C₁₀-C₄₀）、鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯、鄰苯二甲酸丁基苄酯、鄰苯二甲酸二正辛酯使用《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）進(jìn)行推導計算的風險控制值作爲篩選值。

本次初步調查共布設了61個土壤監測點（包含2個土壤監測對(duì)照點），調查深度爲6.00~10.00m，項目組分别于2022年7月22日~2022年7月28日進(jìn)行土壤樣品采集，共采集土壤樣品265個（其中土壤檢測對(duì)照點位樣品2個，不包含現場平行樣品）；檢測項目包括理化性質（1項）、重金屬（7項）、揮發(fā)性有機物（27項）、半揮發(fā)性有機物（11項）、石油烴（C₁₀-C₄₀）、多氯聯苯（總量）、鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二丁酯、鄰苯二甲酸丁基苄酯、鄰苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯、鄰苯二甲酸二正辛酯，土壤環境調查結論如下：

本次調查于地塊外采集了2個土壤對(duì)照樣品進(jìn)行檢測，檢測結果顯示地塊外對(duì)照點pH值爲6.77和5.35；砷、汞、鉛、镉、鎳、銅、石油烴（C₁₀-C₄₀）均有檢出，六價鉻、有機物、鄰苯二甲酸酯類、多氯聯苯（總量）均未檢出，其重金屬的檢出濃度均未超出《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控标準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值。對(duì)照點的有機物及無機物的檢測結果爲石油烴（C₁₀-C₄₀）的檢出結果爲77mg/kg和197mg/kg，未超出《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控标準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值要求。

本次調查地塊内共有263個土壤樣品進(jìn)行了pH值的檢測，土壤樣品pH值範圍爲5.59~9.71，其中169個土壤樣品的pH值小于7，94個土壤樣品的pH值大于7，總體來看，調查地塊以酸性土壤爲主。重金屬砷、镉、銅、鉛、鎳、汞有檢出，六價鉻未檢出；38項有機物僅三氯乙烯、甲苯、氯苯、乙苯、間二甲苯+對(duì)二甲苯、鄰二甲苯、苯乙烯、1,4-二氯苯、1,2-二氯苯、萘10項有檢出；石油烴（C₁₀-C₄₀）有檢出，檢出結果範圍爲29mg/kg~486mg/kg；鄰苯二甲酸二丁酯有檢出，檢出結果範圍爲ND~0.2mg/kg；多氯聯苯（總量）未檢出。地塊内土壤檢測結果均滿足《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控标準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值以及相應的推導值。因此無需對(duì)地塊土壤開(kāi)展詳細調查和風險評估相關工作。

本次調查采樣組于2022年7月31日采集了5個地下水監測點（包含1個地下水監測對(duì)照點），檢測了渾濁度、pH值、銅、汞、砷、镉、六價鉻、鉛、鎳、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯、多氯聯苯（總量）、鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基苄酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸丁基苄酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二甲酯、石油烴（C₁₀-C₄₀）（共22項）。根據檢測結果分析，地下水環境調查結論如下：

地塊外地下水對(duì)照井DZ01的pH值爲7.60，中性水，滿足《地下水質量标準》（GB/T14848-2017）Ⅲ類以上标準要求；地塊内地下水監測井pH值範圍爲4.9~5.6，呈酸性。地塊外地下水對(duì)照井其餘21項指标共檢出5項目（渾濁度、砷、镉、鉛、石油烴（C₁₀-C₄₀）），檢出結果均滿足《地下水質量标準》（GB/T14848-2017）Ⅲ類标準要求，石油烴（C₁₀-C₄₀）有檢出，但未超過(guò)《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）推導值要求。

地塊内地下水指标22項共檢出6項（渾濁度、镉、六價鉻、鉛、汞、石油烴（C₁₀-C₄₀）），檢出結果均滿足《地下水質量标準》（GB/T14848-2017）III類标準要求，其中石油烴（C₁₀-C₄₀）有檢出，但未超過(guò)《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）推導值要求。

本次調查地下水各毒性污染物均未超出本次調查選取的風險篩選值，故本地塊無需開(kāi)展地下水詳細調查和風險評估工作。

四、總結論

土壤污染狀況初步調查結果表明：東莞市東城街道(dào)立新洋杞坑村商住更新單元-地塊一、地塊三、地塊五、地塊六不屬于污染地塊，無需開(kāi)展詳細調查和風險評估工作，故該地塊拟作爲二類居住用地（R2）、文化娛樂用地+體育用地（C3+C4）、公共綠地（G1）和道(dào)路用地（S1）進(jìn)行再開(kāi)發(fā)利用是可行的。